贵州松桃发布促进房地产业持续健康发展十条措施

近日，贵州省铜仁市辖县民政府发布了《松桃苗族自治县促进房地产业持续健康发展十条措施》，分别从“土地规划”、“土地出让款”“预留预售金”等多方面给予房企支持。爱德数智从《措施》观察到，十条措施多是从站在为房企纾解困难的角度出发制定的;站在支持购买群体置业，降低置业门槛方面的措施比较欠缺，能否释放市场需求还待进一步观察。

《松桃苗族自治县促进房地产业持续健康发展十条措施》原文如下：

松桃苗族自治县

促进房地产业持续健康发展十条措施

为深入落实国家、省、市有关政策要求，促进我县房地产业持续健康发展，结合实际制定以下措施。

一、科学释放房地产建设用地，注重土地片区“留白候用”，老城区开发建设注重“降容提质”。

二、土地出让价款可实行分期缴纳，竞买保证金可按不低于出让价的20%执行，按照土地出让合同约定履行土地出让价款缴纳义务。

三、教育配套费(以资代建资金)和城市基础设施配套费实行缓缴政策，在当期批准预售商品房销售达40%后开始分期缴纳。

四、因企业困难无力足额缴存的安全文明措施费，可先按20%缴存，不足部分可由建设单位在后续拨付的工程款中代扣缴存。

五、高层商品住宅主体达到6层，多层商品住宅主体达到2层即可申请办理预售许可证。放宽预售资金的监管力度，由原来规定预留预售资金的15%下调至5%。

六、新建项目征地拆迁不再建回迁房、安置房。县属国有平台公司有序适度参与本地房地产开发，一般不开发大众化、同质化产品。

七、提升政府性资金使用效益，精准实施小循环、微循环，探索以“债转投”“债转购”等方式促进房地产供给和消费。

八、设立物业管理服务基金，提升物业服务管理水平。

九、实施引导性购房奖励和扶助性购房优惠，对部分特殊购房群体予以最大限度让利。

十、全县各级各部门大力配合支持县内房地产企业开展合法营销活动。

各责任部门要结合实际抓紧出台配套实施细则，同时强化政策宣传，加强与房企互联互动。

本措施自2022年7月1日起执行并适时调整。国家、省、市出台相关政策措施，遵照执行。

关于松桃苗族自治县

松桃苗族自治县，隶属贵州铜仁市，素有“黔东北门户”和“一脚踏三省”之称，全县辖5个街道、17个镇、6个乡，总面积3409平方公里，户籍人口73.3万，2020年地区生产总值为170.12 亿元。据安居客数据显示，2022年松桃苗族自治县平均放价为3696.00元/m²。