北京丰台区：2022年1-4月丰台区房地产开发投资119.5亿元

1-4月丰台区房地产开发投资119.5亿元，同比增长17%;占全区固定资产投资的63.4%，比重比上年同期高1个百分点，上拉全区投资9.3个百分点。

图：2021年以来丰台区房地产开发投资及增速情况

一、 建安投资同比增长，其他费用投资占比最高

从投资构成看，建安工程投资37.4亿元，同比增长2.8%，占开发投资的31.3%,比重比上年同期低4.3个百分点;设备工器具购置644万元，同比下降43.5%，占开发投资的0.05%,比重比上年同期低0.06个百分点;其他费用投资82.1亿元，同比增长25%，占开发投资的68.7%，比重比上年同期高4.4个百分点。其中土地购置费71.4亿元，同比增长47.6%，占开发投资的59.7%，比重比上年同期高12.4个百分点。

二、商业营业用房降幅最高，住宅投资占比提高

从房屋用途看，住宅投资79.2亿元,同比增长11.3%，占开发投资的66.2%，比重比上年同期低3.4个百分点;办公楼投资6.1亿元，同比下降6.4%，占开发投资的5.1%，比重比上年同期低1.3个百分点;商业营业用房投资1.2亿元，同比下降53%，占开发投资的1%，比重比上年同期低1.4百分点;其他投资3.3亿元，同比增长49.9%，占开发投资的27.7%，比重比上年同期高6.1个百分点。

三、房屋施工规模同比下降，新开工面积降幅较大

从房屋建设情况看，丰台区房屋施工总面积1192.5万平方米，同比下降5.1%。其中，住宅施工面积607.9万平方米，同比下降4.3%，占开发施工总面积的51%;办公楼89.3万平方米，同比下降16.2%，占开发施工总面积的7.5%;商业营业用房61.9万平方米，同比下降15.8%，占开发施工总面积的5.2%;其他房屋433.3万平方米，同比下降1.6%，占开发施工总面积的36.3%。

四、商品房销售市场增幅扩大，待售面积呈降幅态势

从销售情况看，丰台区商品房销售面积为28.6万平方米，同比增长3.3%。其中住宅销售面积为21万平方米，同比下降15.5%;商业营业用房销售面积1.7万平方米，同比增长2247.8%;其他房屋销售面积3.8万平方米，同比增长60.2%。实现商品房销售额126.5亿元，同比下降16.8%。其中住宅销售额108.4亿元，同比下降25.1%。商品房待售面积214.9万平方米，同比增长38%。