安徽楼市新政：完善房地产领域金融服务 加大房地产开发贷款投放

据爱德数智(www.idea-group.cn)5月23日消息，安徽省于近日出台《关于金融助企纾困发展的若干措施》，帮助受疫情影响的困难行业渡过难关、恢复发展。

安徽省地方金融管理局副局长戴利强介绍，此次安徽省出台的《关于金融助企纾困发展的若干措施》，共8个方面、22条举措。

《关于金融助企纾困发展的若干措施》其中包括:完善房地产领域金融服务。在首套按揭贷款利率和还款便利上给予优惠政策支持;围绕支持房地产开发企业合理融资需求，加大房地产开发贷款投放，稳妥开展房地产项目并购贷款业务;围绕保障性租赁住房建设资金需求，提出银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产集中度管理，促进房地产市场平稳健康发展。

做好受困市场主体金融服务。围绕缓解企业续贷难题，提出强化续贷政策落实，推广主动授信、随借随还模式，扩大中小微企业中期流动资金贷款服务覆盖面，2022年累计发放无还本续贷2000亿元，中期流动资金贷款增长50%;围绕扩大抵质押范围，提出扩大车辆、船舶、景区经营权、门票收入权、应收账款等抵质押贷款规模，适当提高抵质押率。

有效提升金融服务质效。聚焦中小微企业“融资慢”问题，从优化业务办理流程、建立“白名单”推送机制、提高线上融资效率、常态化开展银企对接等方面，提出一系列工作举措，特别是建立交通运输、批零住餐、旅游业等受疫情影响较为严重的中小微企业“白名单”，明确每个企业对接的银行业金融机构，对首次对接不成功的企业，通过轮换机制重新分配机构，同时依托省综合金融服务平台、“信易贷”平台，提高受疫情影响的行业企业线上融资对接效率，调度推动银行业金融机构跟进服务。

根据国家统计局数据统计：

2022年1-2月安徽省房地产开发投资商品房投资金额为806.54亿元(其中商品住宅为657.09亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房149.45亿元);2022年1-2月安徽省房地产开发投资商品房累计投资金额为806.54亿元，投资金额累计同比增长2.9%。

根2015-2021年安徽省房地产开发企业商品房施工面积中新开工面积2020年达到最高值，此后有所下滑，竣工面积2018年跌至最低值，此后总体呈现上升趋势，2020年新开工面积与竣工面积的差距最大;2022年1-2月安徽省房地产开发企业商品房累计施工面积为34738.69万平方米(其中本年新开工面积为1130.06万平方米，竣工面积为844.37万平方米)，累计施工面积在中国内地省份中排名第7。

2022年1-2月安徽省房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为81.5%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达89%)，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-2月安徽省商品房销售面积为1112.29万平方米(其中销售现房187.55万平方米，期房924.74万平方米)，销售额为822.49亿元，销售均价约为0.74万元/平方米;2022年1-2月安徽省商品房累计销售面积为1112.29万平方米，销售面积累计同比下降10.1%，累计销售额为822.49亿元，销售额累计同比下降18.9%;2015-2021年安徽省商品房总销售面积2021年达到最高值，此后有所下滑，其中期房销售面积大大高于现房销售面积，销售均价逐年递增。