合肥第二批地块挂牌29宗宅地 总出让面积2410亩（附2021土拍市场数据）

5月23日，合肥今年第二批地块正式挂牌，共29宗涉及宅基地的地块(其中安置房5宗，租赁住房用地1宗)，总出让面积2410亩，总建筑面积约328万平方米。总起拍价218.2亿元，预计6月23日现场销售。

据爱德数智了解，土拍涉及包河区8宗，庐阳区6宗，经开区、蜀山区、瑶海区4宗，新站区2宗，高新区1宗。将遵循“价高者得”的招标方式，对优质住宅建设方案进行投标。

另据了解，此次推出的23宗经营性宅基地(不含安置和租赁用地)总建筑面积为243万平方米，比第一批减少104.7万平方米，下降30.1%;起拍价总额197.4亿元，减少65.6亿元，降幅25%。

相比去年的第二批，也是大幅减少。

此前3月17日，合肥2022首批集中供地正式开拍，上午即以11宗地块全部封顶价格进入竞品质阶段火热开场;下午4地块达到封顶价格，保利、乐富强分别以溢价率7.77%、11.49%拿下瑶海区04号和庐阳区03号地块。

17宗涉宅地块中有15宗达封顶价格，总成交金额149.78亿元。

2021年合肥房地产市场回顾：

1.房地产投资情况

2021年，合肥市房地产开发投资1466.42亿元，同比下降5.2%，低于全市固定资产投资增速8.7个百分点。房地产投资额占全市固定资产投资总额的35.5%，仍是全市固定资产投资的最大领域。总投资占全省房地产投资的20.2%，同比下降1.8个百分点，仍居全省首位;增速由年初低于全省17.7个百分点降至低于全年8.3个百分点，居全省第14位。

2.土地拍卖情况

2021年1-12月，合肥市经营性建设用地成功成交118宗，总成交面积约690.37万，总成交金额约848.34亿元。

从地块分布区域看，除行政区无地块供应外，其他8区4县1市均有涉及，其中蜀山区20个，经开区16个，高新区10个，新站区10个，庐阳区8个，滨湖区8个，瑶海区7个，包河区7个，长丰县9个，肥东县8个，肥西县和巢湖市7个。

3.新建商品房销售面积情况

2021年，合肥新建商品住宅销售面积达到1836.59万平方米，同比增长23.6%，增速比去年同期提高11.2个百分点。总量和增速均创2016年购买以来新高。销售面积占全省新建商品房销售额的17.6%，同比提高2个百分点;销售增速高于全省13.9个百分点，居全省第二。26个省会城市中，销售增速排名第二，上升2位;在中部省会城市和GDP相近的城市中，均排名第一，与去年同期相比持平，分别上升两位。