宁波慈溪市挂牌2宗商住地总起价4.9亿元( 附2021房地产市场数据 )

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5月26日，宁波慈溪市挂牌2宗商住地，预计6月16日出让。2宗地块总出让面积137亩，总建筑面积16.77万平方米，总起价4.9亿元。

第一块为南洋小城NY-03-05d：地块出让面积53677平方米，容积率1.0-2.0，建筑面积107354平方米。地块内住宅计容建筑面积占比不高于88%。

地块起价33203万元，起始楼面价3093元/平方米，上限价格43103万元，上限楼面价4015元/平方米。达到上限价格后转为竞报住宅用房面积。

第二块为甬新2020A-7#-2：地块出让面积37736平方米，容积率1.0-1.6，建筑面积60377.6平方米。地块内住宅计容建筑面积占比不高于85%。

地块起价15671万元，起始楼面价2595元/平方米，上限价格20371万元，上限楼面价3374元/平方米。达到上限价格后转为竞报住宅用房面积。

地块详细情况

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2021年慈溪房地产市场回望

2021年成交各类房源(公寓、写字楼、商铺、含住宅、和车库)共计约33601套，成交面积约为2114424.69㎡。2021年商品房成交量与 去年同期增加了约4022套，同比增涨约11.97%;成交面积与2020年去年同期降低了约404873.87㎡，同比下降约19.15%。

住宅方面，2021年慈溪市一手住宅继续成交破万套，交易额以及买卖均价增长，但总体成交量以及面积较2020年下跌明显。2021年慈溪商品房总成交量约为13060套(2020年住宅总成交量15588套)，成交面积约为1699990.68㎡，交易额约为2816983万元，商品房成交备案均价约在16570.6元/㎡。