美好置业：2022年装配式建筑营收目标30亿元 将战略性退出房地产

图片来源：美的置业官网

5月18日，美好置业(000667)集团股份有限公司公开了投资者关系活动记录表。

爱德数智从中了解到，美好置业2021年末应收账款16.7亿元，已制定相应措施，加大应收账款催收力度。

另外，美好置业计划2022年房产签约70亿元，房产(含一级)回款95亿元，装配式建筑业务营业收入30亿元。

自国务院发布《关于促进建筑业持续健康发展的意见》以来，发展装配式建筑成为建筑业转型的重要趋势。《意见》提出，到2025年，全国新建装配式建筑比例要达到30%。

爱德数智研究分析，目前，行业内公司的装配式建筑业务仍处于发展阶段。行业内部分装配式建筑业务占比相对较高，但对市场影响不大，而综合性大型建筑公司相关装配式业务占比相对较小，但绝对值份额相对较大。

关于公司未来的发展规划，美好地产表示，未来3-5年，公司将继续以装配式建筑业务为核心，即以叠合剪力墙技术体系为核心，以智能工厂为主体，以工业化、数字化的方式实现拎包入住的大型智能化建设。提升全方位客户满意度，加快行业发展，推动建筑行业向绿色、节能、环保升级。

不过，美好地产也坦承，装配式建筑业务发展存在瓶颈，包括各地推进装配式建筑的力度差异明显。但公司对地方政策支持和市场规模的预期过于乐观，导致部分生产工厂所在区域装配式建筑业务量不足;从2021年下半年开始，房地产市场的下行趋势传导到整个产业链，导致PC零部件需求减少。

• 爱德数智从美的官网装配式建筑了解到，美的置业布局装配式建筑已经有几年：

• 截止2019年12月31日，已在徐州、邯郸落户产业园。

• 徐州绿色装配式产业园，2018年8月2日徐州工厂签订土地出让合同，并于11月开工建设，于2019年5月完成一期工厂建设并启动试生产，6月开始正式投产运营;

• 邯郸绿色装配式产业园，2019年8月14日邯郸工厂获批项目用地指标，同时签订了土地出让合同，并于12月完成工厂建设当年投产，首批构件试生产成功下线，目前工厂为试生产运营阶段;

• 南安绿色装配式产业园，2018年7月与南安市政府签订《投资合作协议》，2018年9月28日南安工厂签订了土地出让合同(192亩)，预计2020年完成南安工厂一期建设，预计投资2.5亿元，年产能预计达至5万立方米;